Главная/Статьи/Свободная планировка

Электрика в квартире со свободной планировкой: что делать до перегородок, а что после

Новостройка · обновлено 27.09.2026

Свободная планировка не значит, что электрику можно делать где угодно и когда угодно. Место ввода и щита задано застройщиком, мокрые зоны — санузлы и кухня — ограничены проектом дома, колонны и пилоны не штробятся. Всё остальное решает порядок работ: сначала утверждённый план с перегородками и расстановкой мебели, потом план трасс, потом монтаж. Делать электрику до перегородок — почти гарантированная переделка: трассы не совпадут со стенами. Единственное, что можно и нужно заложить заранее, — щит с запасом, ввод, гильзы по полу к будущим зонам и вывод под кондиционеры.

Ниже — что фиксировано, а что свободно, порядок работ, что заложить до перегородок, как считать точки без стен, особенности монолита, в котором почти всегда бывает свободная планировка, и ошибки.

Работаем со свободной планировкой от перегородок до щита: электромонтаж в новостройке — от 2 000 ₽/м².

Что фиксировано, что свободно

Элемент	Можно менять?	Что это значит для электрики
Место ввода и щита	Переносится в пределах прихожей с новым кабелем от этажного щита	Щит — точка отсчёта всех трасс
Мокрые зоны	Только в границах, заданных застройщиком и согласованных	Кухня и санузлы с их линиями привязаны к стоякам
Колонны, пилоны, перекрытия	Нет	Не штробятся, трассы обходят
Фасадная стена	Нет	Кондиционеры — сюда; вывод закладывается заранее
Перегородки	Да, полностью	Вся разводка по точкам — после них
Пол и потолок	Стяжка и потолок ваши	Магистрали по полу и потолку

Порядок работ

План. Планировка с перегородками, дверями, мебелью и техникой; согласование перепланировки, если она нужна. Без плана мебели розетки ставить нельзя.
Замер. Проверяем ввод, щит, состояние пола, где стояки и мокрые зоны, толщину штукатурки на монолите.
Перегородки. Возводятся из блоков или каркас ГКЛ — до электрики. Допустимо: разметка перегородок на полу и каркас ГКЛ без обшивки — тогда электрику можно вести параллельно.
План трасс и смета. План точек с высотами, план трасс, расчёт нагрузок, три варианта сметы.
Черновой монтаж. Как в обычном порядке этапов: подрозетники, кабель, черновой щит, проверка, фотофиксация.
Отделка, чистовой монтаж, сдача.

Что заложить до перегородок

Если перегородки ещё не скоро, а стяжку хочется залить, можно подготовить «скелет» — при условии, что план зон утверждён:

Щит — корпус на 36–48 модулей на месте, ввод проверен или заменён.
Гильзы или гофра по полу от щита к каждой зоне: кухня, каждый санузел, каждая спальня, гостиная. Пустые гофры 25–32 мм в стяжке с проволокой-протяжкой: потом кабель затягивается без вскрытия пола. Это единственный способ «сделать электрику до стен» без переделки.
Слаботочный щит рядом с силовым и гофры под слаботочку теми же трассами.
Кондиционеры — линии и трассы фреона к фасадной стене: их положение не зависит от перегородок.
Тёплый пол — если зоны известны, кабель питания и гофра под датчик до заливки.

Остальное — точки, свет, выключатели — только после перегородок.

Планируете квартиру со свободной планировкой?

Приедем на замер, скажем, что можно заложить сейчас, а что после перегородок, и сделаем план трасс так, чтобы стяжку не вскрывать. Три сметы с фиксированной ценой.

Записаться на замер В WhatsApp

Как считать точки без стен

По мебели и сценариям, а не по квадратным метрам. Ориентир для квартиры 80 м² — 50–70 силовых точек и 10–15 слаботочных:

Зона	Розетки	Что ещё
Кухня	8–12 + отдельные линии на варочную, духовку, посудомойку, холодильник	Подсветка, вытяжка
Спальня	2–3 у каждой тумбы, 2 у стола, 2 ТВ	Проходные выключатели у двери и кровати
Гостиная	4–6 ТВ-зона, 2–4 диван, 2 прочие стены	Сценарии света, диммеры
Санузел	2–3 (стиральная, фен, зубная щётка)	Тёплый пол, вентилятор, подсветка зеркала
Прихожая	2–3	Датчик движения, щит, слаботочный щит
Рабочее место	4–6	Интернет-розетка

Полный расчёт — в статье про количество розеток. Дизайн-проект, если он есть, сверяем по чек-листу.

Свободная планировка = монолит

Свободная планировка почти всегда бывает в монолитных домах, и это задаёт логику трасс: горизонтали по полу в стяжке и по потолку, вертикали — в новых перегородках. Перегородки из пеноблока и ПГП штробятся свободно, ГКЛ — кабель внутри каркаса. Колонны и пилоны обходятся. Подробно — в статье про монолит.

Типичные ошибки

Электрика до перегородок «чтобы быстрее» — трассы в полу не совпадают со стенами, точки висят в воздухе.
Стяжка залита без гильз — все горизонтали потом по потолку и штробам в стяжке.
Кухня перенесена в жилую зону без согласования — линии готовы, а перепланировку не согласуют.
Точки посчитаны по площади, без плана мебели — розетки за шкафами.
Щит от застройщика на 8 модулей оставлен как есть.
Вывод под кондиционеры не заложен до отделки фасадной стены.

Как это делаем мы

Для свободной планировки предлагаем два визита: первый — до перегородок, чтобы заложить щит, ввод, гильзы и кондиционеры; второй, основной, — после перегородок. Смета делается на второй этап по утверждённому плану и фиксируется в договоре; первый этап — отдельной небольшой сметой. Стоимость комплексного монтажа — от 2 000 ₽/м².

Коротко

Когда делать электрику при свободной планировке?

После возведения перегородок или хотя бы их разметки с каркасом: трассы идут по перегородкам, точки стоят в них. Раньше можно только проверить ввод, поставить щит и проложить магистрали по полу к зонам, если план утверждён. Электрика до стен — почти гарантированная переделка.

Что в свободной планировке нельзя менять?

Место ввода и щита (переносится, но кабель не наращивают), мокрые зоны — санузлы и кухня остаются в пределах, обозначенных застройщиком и согласованных в проекте перепланировки, несущие колонны и пилоны, стояки. Электрика подстраивается под эти ограничения, а не наоборот.

Сколько розеток закладывать при свободной планировке?

Считать по будущей мебели, а не по площади: 4–6 на спальное место, 8–12 на кухню, 4–6 на рабочее место, 4–6 на ТВ-зону, по 2 на прочие стены. Для квартиры 80 м² это 50–70 точек. Пока плана мебели нет — точки не ставят; сначала план.

Нужен ли проект перепланировки для электрики?

Проект перепланировки нужен для перегородок и мокрых зон, электрика в него входит разделом. Отдельный проект электроснабжения квартиры не обязателен, но расчёт нагрузок, план точек и план трасс нужны в любом случае — их делает монтажная организация.

Что заложить заранее, если планировка ещё не решена?

Щит с запасом модулей (36–48), ввод по мощности, гильзы в стяжке от щита к каждой будущей зоне (кухня, санузлы, спальни), слаботочный щит рядом с силовым, вывод под кондиционеры на фасадную стену. Всё остальное — после перегородок.

Нормативы: ПУЭ, 7-е изд., гл. 7.1; СП 256.1325800.2016; Постановление Правительства Москвы № 508-ПП (перепланировка, мокрые зоны, несущие конструкции); СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные». Количество точек — ориентир, итог по плану мебели.