Электрика в двухуровневой квартире и таунхаусе: один щит или два, трассы между этажами, свет на лестнице

В двухуровневой квартире или таунхаусе от 100–120 м² электрика строится по схеме «главный щит + этажный подщит»: у ввода стоит главный щит с вводным автоматом, реле напряжения, противопожарным УЗО и линиями первого уровня, а на втором уровне — подщит на 12–24 модуля, запитанный одной магистралью 3×10 или 5×6 мм² через перекрытие в гильзе. Свет лестницы делается проходными выключателями или импульсным реле и питается от главного щита. При мощности от 15 кВт ввод трёхфазный. Такая схема сокращает метраж кабеля на 20–30 % и упрощает обслуживание по сравнению с одним щитом на всё.

Ниже — когда нужен второй щит, как делить нагрузки, проход между этажами, лестница, трёхфазный ввод, особенности таунхаусов и ошибки.

Двухуровневые квартиры и таунхаусы считаем по проекту: электромонтаж в частном доме — главный щит, подщит, магистраль между этажами.

Один щит или два

В главном щите остаются: вводной автомат, реле напряжения, противопожарное УЗО 100–300 мА, автомат магистрали подщита, линии первого этажа, лестница, кухня, наружные потребители. В подщите — своё вводное УЗО или дифавтоматы по группам, линии спален, санузла второго этажа, кондиционеров. Компоновка — по тем же правилам, что и основной щит.

Магистраль между этажами

Один кабель от автомата в главном щите к подщиту: 3×10 мм² при однофазном питании подщита (автомат 40–50 А), 5×6 мм² — при трёхфазном (3×25 А). Проход через перекрытие — в гильзе или трубе диаметром 40–50 мм у лестницы или в углу техшахты, зазор заполняется негорючим составом (ПУЭ 2.1.58). В таунхаусах с деревянными перекрытиями — стальная труба. Магистраль идёт в отдельной гофре, не в общем пучке со слаботочкой. Никакие другие линии между этажами не тянут — каждый уровень разводится от своего щита.

Свет на лестнице

Три рабочих схемы:

• Проходные выключатели внизу и вверху; если управлять нужно из трёх мест — перекрёстный между ними. Классика, без электроники.
• Импульсное реле в щите и кнопки в любом количестве мест — проще разводка (к кнопкам идёт только один кабель), удобно для длинных лестниц и умного дома.
• Подсветка ступеней на датчиках движения сверху и снизу — ночной режим.

Линия лестницы — от главного щита, отдельным автоматом: при отключении подщита или его УЗО лестница остаётся освещённой. Подробнее про схемы — в статье про освещение.

Трёхфазный ввод

Двухуровневые квартиры от 150 м² с индукцией, двумя бойлерами, тёплыми полами и 3–4 кондиционерами выходят за 11–14 кВт однофазного ввода. От 15 кВт застройщик даёт трёхфазный ввод 3×25–3×32 А. В щите — четырёхполюсный вводной автомат, трёхфазное реле напряжения (или три однофазных), нагрузки распределяются по фазам так, чтобы разница не превышала 15–20 %: например, фаза A — кухня, фаза B — подщит второго этажа, фаза C — тёплые полы и кондиционеры. Варочная панель подключается на две или три фазы, если это позволяет её схема. Как узнать свою мощность — здесь.

Таунхаус: что добавляется

• Ввод часто со стороны улицы в щит учёта, иногда воздушный — проверяем и при необходимости меняем.
• Заземление — свой контур или TN-C-S от подстанции; в таунхаусе, в отличие от квартиры, контур делать можно и нужно.
• Наружные потребители: освещение входа и участка, ворота, розетка на террасе — отдельные линии с УЗО 30 мА, кабель в земле в трубе.
• Котёл и насосы — отдельные линии, стабилизатор для котла при плохой сети.
• Деревянные перекрытия и лестница — проводка по ним только в металлической трубе или металлорукаве.

Типичные ошибки

• Один щит на 200 м² и пучок из 30 кабелей через перекрытие.
• Магистраль подщита 3×4 мм² «потому что там только спальни» — кондиционеры и бойлер потом не влезают.
• Лестница запитана от подщита второго этажа.
• Фазы распределены «как получилось» — перекос, вылетает одна фаза.
• Проход через перекрытие без гильзы и герметизации.
• Слаботочка и силовая магистраль в одной гофре между этажами.

Как это делаем мы

Двухуровневые объекты трассируем поэтажно с расчётом нагрузок по фазам, местом подщита и одной магистралью. Фотофиксация прохода через перекрытие и лестницы — до закрытия. Стоимость — от 2 000 ₽/м² за работы; второй щит и магистраль считаются отдельными позициями в смете, которая фиксируется в договоре.

Коротко

Нормативы: ПУЭ, 7-е изд., п. 2.1.58 (проходы через перекрытия), 7.1.22–7.1.32 (щиты и вводы), 1.7.144; СП 256.1325800.2016; ГОСТ Р 50571.5.52-2011. Экономия кабеля — оценка по типовым планам трасс.