Сколько стоит электрика в новостройке: из чего складывается цена

Работы по комплексному электромонтажу в новостройке стоят от 2 000 ₽/м²: однокомнатная квартира 30–45 м² — от 60–90 тыс. ₽, двухкомнатная 50–70 м² — от 100–140 тыс. ₽, трёхкомнатная 75–100 м² — от 150–200 тыс. ₽. Материалы считаются отдельно после планирования трасс и обычно составляют ещё 60–100% от стоимости работ. На наших объектах работы стоили 150 000 ₽ за 78 м², 235 000 ₽ за 84 м² и 450 000 ₽ за 92 м² — разница в комплектации, ниже разберём, откуда она берётся.

Дальше — что именно входит в цену за метр, таблица по метражу с числом точек, что двигает цену вверх, почему у других «дешевле», из чего складываются материалы и как получить свою цифру за один день.

Точная цена по вашему проекту — за час: электромонтаж в новостройке под ключ, от 2 000 ₽/м², оплата работ после сдачи.

Что входит в цену за квадратный метр

Цена за м² у нас — это стоимость всего цикла работ, а не «прокладки кабеля» с доплатами за каждый следующий шаг:

• выезд, замер, расчёт нагрузок и полный план трасс по вашему плану или дизайн-проекту;
• штробление, прокладка кабеля в гофре — одна гофра на кабель, подрозетники, соединения в них без распределительных коробок;
• сборка и установка квартирного щита с УЗО и автоматами по группам, маркировка;
• монтаж розеток, выключателей, выводов под свет, технику и слаботочку;
• проверка линий, автоматики и щита перед сдачей, акт, схема скрытых трасс, фотоотчёт по этапам;
• защита отделки, уборка и вывоз мусора.

Отдельно считаются только материалы и то, чего в стандартном цикле нет: например, перенос ввода, монтаж слаботочного оборудования или сложные сценарии освещения по проекту.

Таблица: метраж, точки, стоимость

Число точек для полной разводки — 0,8–1,2 на м², как оно считается — в отдельной статье. Стоимость работ — по площади, поэтому две квартиры одного метража с разным числом точек стоят одинаково; разница уходит в материалы.

Наши объекты для сверки: ЖК Leningradka 58 — 78 м², 65 точек, 550 м кабеля, щит 36 модулей, 150 000 ₽, одна неделя; ЖК Level Лесное — 84 м², 90 точек, 700 м кабеля, 36 модулей, 235 000 ₽; ЖК «Остров» — 92 м², 110 точек, 1 500 м кабеля, щит 60 модулей, 450 000 ₽, две недели. Первый — базовая комплектация, третий — расширенная: полный набор отдельных линий, большой щит с реле напряжения и дифавтоматами на каждую линию, много слаботочки. Это и есть диапазон, в котором живёт цена электрики на одной и той же площади.

Что двигает цену вверх

• Количество точек. Дизайн-проект с 15 сценариями света и розетками «на всякий случай» в каждом углу — это больше кабеля, штроб и подрозетников. На работу по метражу это не влияет, на материалы — прямо.
• Отдельные линии. Каждый кондиционер, водонагреватель, стиральная и сушильная машины, защита от протечек — своей линией и своим автоматом. Это правильно и это обязательный минимум по нашему стандарту, но каждая линия — 15–40 м кабеля и 1–2 модуля в щите.
• Слаботочка. Каждая точка интернета, ТВ, камеры — отдельным кабелем до слаботочного щита. Десять точек — 200–300 м витой пары.
• Щит и автоматика. Базовый щит на 24–36 модулей с групповыми УЗО стоит 25–40 тыс. ₽ по автоматике; расширенный на 48–60 модулей с реле напряжения, дифавтоматами на каждую линию и УЗИП — 60–120 тыс. ₽. Что в нём и почему — отдельно.
• Конструкции. Монолит штробится тяжелее блока, а несущие стены не штробятся вообще — трассы уходят в пол и потолок. На цену работ это не влияет, на срок — на 1–2 дня.
• Механизмы. Розетки и выключатели — от 300 до 3 000 ₽ за точку в зависимости от серии. На 80 точек это разница между 25 и 240 тыс. ₽, и она целиком в вашем выборе.

Почему у других дешевле

Предложения «электрика в новостройке от 1 500 ₽/м²» и «розетка за 350 ₽» существуют, и разница с нашей ценой объясняется одним из четырёх способов:

Мы не самые дешёвые и не пытаемся ими быть. Наша цена — за работу по стандарту, по договору, с фиксированной стоимостью и гарантией до 5 лет. Если вам нужна электрика на минимальный бюджет без этих условий — это честно не к нам.

Из чего складываются материалы

Материалы считаются после планирования трасс и согласуются с вами по спецификации. Ориентир для двухкомнатной квартиры 55–65 м² с 70 точками:

Итого 100–180 тыс. ₽ без механизмов и 125–330 тыс. ₽ с ними. Мы закупаем сами по согласованной спецификации и передаём вам документы: вы знаете марку каждого кабеля и автомата в ваших стенах. Если хотите купить механизмы сами — так тоже можно, мы дадим список с количеством.

Три варианта сметы: в чём разница

После планирования трасс вы получаете три варианта. Все три технически безопасны и соответствуют ПУЭ — ниже этого уровня мы не работаем ни в одном. Разница:

• Базовый — обязательные отдельные линии, групповые УЗО на розетки, дифавтоматы только на линии с водой, щит 24–36 модулей, слаботочка по минимуму.
• Стандартный — дифавтоматы на всю мощную технику и санузел, реле напряжения, резерв 15% в щите, слаботочка ко всем ТВ и рабочим местам.
• Расширенный — дифавтомат на каждую линию, УЗИП, контактор «выключить всё» у входа, щит 48–60 модулей, закладные под умный дом и датчики.

Стоимость работ во всех трёх одинакова — она по площади. Меняются материалы: между базовым и расширенным на двухкомнатной квартире разница 60–100 тыс. ₽.

Как не переплатить

1. Требуйте расчёт до начала работ, а не «начнём, а там посчитаем». Стоимость работ должна быть в договоре одной цифрой.
2. Уточните, что считается допработами. У нас — только то, что вы отдельно согласовали после подписания сметы.
3. Не экономьте на отдельных линиях и резерве. Лишний кабель сейчас — 2–3 тыс. ₽. Переделка группы после отделки — от 15 тыс. ₽ плюс отделка.
4. Экономьте на механизмах, а не на щите. Розетки можно поменять за час через пять лет. Маленький щит через пять лет не станет больше.
5. Спросите, что вы получите после сдачи. Схема трасс и фотофиксация скрытых работ — то, что отличает инженерную работу от «сделали и уехали».

Как получить свою цифру

Быстрый ориентир — в калькуляторе: площадь, тип объекта, кондиционеры, слаботочка, техника. Точная смета — после того, как вы пришлёте план: план трасс, три варианта, спецификация. Для комплексного объекта выезд и замер бесплатные — на замере проверяем ввод, щит, конструкции и уточняем то, что по плану не видно.

Получить точную смету

Коротко

Цифры работ — по прайсу компании и трём объектам из раздела Портфолио. Ориентиры по материалам — расчёт по спецификациям типовой двухкомнатной квартиры на сентябрь 2026 года; точная стоимость — после планирования трасс.